Huis verhuren in Amsterdam
Uw huis verhuren in Amsterdam? Inter Immo is al 25 jaar gespecialiseerd en kent alle ins- en outs van het vak. Ook de veranderende wet- en regelgeving volgen wij op de voet. Voor het hoogste rendement, persoonlijk contact en een huurder in 2 weken, moet u bij ons zijn. Wij zetten veiligheid en professionaliteit voorop. Dit kunnen wij garanderen als expert op de verhuurmarkt. Lees hier alles wat u moet weten en waar u aan moet voldoen.
- VBO gecertificeerd
- 25+ jaar ervaring
- 98% In 2 weken verhuurd
- No cure no pay
Veel gestelde vragen woning verhuren in Amsterdam
Regelgeving
Wij vertellen u alles over de regelgeving. Denk aan onderwerpen als: tijdelijke verhuur, verschillende verhuurvormen en vergunningen. Lees hier meer over.
Huurprijs bepaling
Hoe worden de prijzen berekend, wanneer mag u verhuren in de vrije sector: hoe zit dat precies? Lees hier alles wat je moet weten.
Belasting
Hoeveel belasting betaalt u over de inkomsten uit verhuur? Lees hier alles wat u moet weten over de belastingen.
3 veelgestelde vragen over verhuur in Amsterdam
De mogelijkheden voor tijdelijke verhuur
Tijdelijk verhuren met Diplomatenclausule
Gaat u een lange reis maken, (proef) samenwonen of werken in het buitenland? Met een diplomatenclausule kunt u uw leegstaande woning in Amsterdam tijdelijk verhuren. Deze vorm van verhuur, ook wel tussenhuur genoemd, maakt tijdelijke huurcontracten mogelijk. De huurder bouwt geen huurrechten op. Dit biedt flexibiliteit en zekerheid tijdens uw afwezigheid. Meer weten over hoe dit werkt en of deze verhuurvorm geschikt is? Neem contact met ons op. Wij helpen graag.
De mogelijkheden voor tijdelijke verhuur
Tijdelijke verhuur in Amsterdam - Leegstandswet
Heeft u een nieuwe woning gekocht? En wilt u op uw gemakje, zonder enige druk door de kosten, uw huis of appartement in Amsterdam in de verkoop zetten? Dan biedt tijdelijk verhuur op basis van de Leegstandswet een goede uitkomst. Met een leegstandsvergunning bouwt de huurder geen huurrechten op en bepaalt u zelf voor wat voor termijn u wilt verhuren. U kunt een vergunning (max. 5 jaar) aanvragen bij gemeente Amsterdam. Bel gerust voor vragen.
De mogelijkheden voor tijdelijke verhuur
Tijdelijke verhuur - bijzondere doelgroepen
Een huurcontract voor bepaalde duur, ofwel tijdelijke huurovereenkomst is ook mogelijk als u verhuurt aan bijzondere doelgroepen. Bijvoorbeeld aan huurders die in scheiding liggen of tijdelijk hun woning moeten verlaten vanwege renovatie of werkzaamheden in hun eigen woning. In zulke gevallen kunt u uw woning tijdelijk verhuren voor de duur van maximaal 2 jaar. Gaat u bijv. voor een half jaar of langer naar het buitenland? Dan zorgen wij voor een passende huurder.
Benieuwd naar de huuropbrengsten in Amsterdam?
Plan nu een gratis huur waardebepaling en ontdek precies wat uw woning in Amsterdam aan huur kan opleveren! Binnen 24 uur staan we bij u op de stoep met persoonlijk advies, afgestemd op uw unieke situatie. Want geen huis is hetzelfde. Met 25 jaar ervaring delen we daarnaast onze waardevolle tips om het maximale uit uw verhuur te halen.
Vragen over verhuur? Binnen 24 uur staan we voor u klaar!
Hoeveel mag ik aan huurprijs vragen voor mijn woning?
Huurprijzen en puntentelling
Wij begrijpen dat u wilt weten wat u aan huurprijs kunt berekenen. In Nederland geldt het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Huurwoningen met meer dan 187 punten vallen in de vrije sector (geliberaliseerde huurwoning). Pijlers waar u de meeste punten op kunt scoren, zijn: WOZ waarde, oppervlakte per m2 en uw energielabel. In de vrije sector kunt u zelf de huurprijs bepalen. Woningen met minder dan 187 punten vallen onder de sociale huur, waarbij de maximale huurprijs in 2024 €879,66 is (niet geliberaliseerde huurwoning).
Woningelementen - WWS
Belangrijke onderdelen van de woning die o.a. worden meegenomen bij de puntentelling in het Woningwaarderingsstelsel:
- oppervlakte van de woning;
- het energielabel
- keukenuitrusting;
- sanitaire voorzieningen;
- grootte van balkon/tuin/terras;
- soort woning/appartement
- gehandicaptenvoorzieningen;
- WOZ waarde van woning
Leer onze verhuurmakelaar kennen:
"De relatie met de klant gaat boven de projecten voor de quick win. Wij hebben alle diensten in huis om ervoor te zorgen dat je nooit meer weg hoeft. Het beste bewijs zijn onze klanten: ervaring moet je ervaren."
Hoeveel mag ik aan huurprijs vragen voor mijn woning?
Belasting info: koopwoning in Amsterdam verhuren
De vraag die wij dagelijks krijgen: in welke box worden de huuropbrengsten voor mijn huurwoning in Amsterdam belast? Dat hangt af van uw situatie. Wel is het zo dat wanneer u uw huis verhuurt als uw woning te koop staat (Leegstandswet), u geen belasting betaalt over de huuropbrengsten. Benieuwd of de huuropbrengsten in uw situatie in box 1 of box 3 vallen? Bel gerust voor een gratis adviesgesprek. Onze verhuurexperts – gespecialiseerd in huurrecht – helpen u graag.
Waarom uw woning verhuren in Amsterdam via Inter Immo?
100% gescreende huurders
Woning in 2 weken verhuren
Maximale huurinkomsten door expertise
Uw woning verhuren in Amsterdam? Wij kennen de verhuurmarkt als onze broekzak. Lees onze voordelen:
- 98% verhuurd in 2 weken
- 100% gescreende huurders
- Persoonlijk contact
- Voor tijdelijke en lange termijn verhuur
- Tussentijdse inspecties
- Uitgebreid netwerk van 3000+ woningzoekenden
- Gespecialiseerd in huurrecht
- Beoordeeld met een 9,6
Betrouwbare & betrokken verhuurmakelaar
Wij staan garant voor een zorgeloze verhuur. Van de zoektocht naar een betrouwbare huurder tot een ijzersterke huurovereenkomst en check in. Ook de nazorg is niet te ontbreken. Onze betrokkenheid stopt niet na de sleuteloverdracht. Ook tijdens de verhuurperiode staan wij aan uw zijde. Zo voeren we tussentijdse inspecties uit en blijven wij het vaste aanspreekpunt. Ook voor uw nieuwe huurder. Handig voor als u zelf niet in het land woont. Meer weten over uw huis of appartement verhuren? Bel gerust.
Woning verhuren in Amsterdam aan expats
In Amsterdam een huis of appartement verhuren aan expats komt veel voor. Veel internationale organisaties zijn hier gevestigd. Expat verhuur kent tal van voordelen. De verhuur is van tijdelijke aard, u verhuurt aan hoogopgeleide professionals met een goed inkomen én de werkgever staat vaak garant. Ook zijn gemeubileerde woningen net zo in de smaak als gestoffeerde woningen.
Het is dus niet gek dat veel verhuurders in Amsterdam kiezen voor expat verhuur via Inter Immo. Wij hebben wij een breed netwerk van internationale bedrijven. Een greep uit de bedrijven waar huurders werkzaam zijn: Adidas, Booking, Meta en meer.
Binnen 24 uur een gratis waardebepaling voor verhuur
- 98% in 2 weken verhuurd
- Vast aanspreekpunt
- Tussentijdse inspecties
- Gratis professionele foto's
- Promotie op Funda, Pararius ed.
- Gespecialiseerd in huurrecht
- 10.000+ woningen verhuurd
Werkwijze woning verhuren in Amsterdam
Uw huis of appartement verhuren? Onze VBO verhuurmakelaars weten als geen ander hoe ze dit proces moeten aanpakken. Het is altijd fijn om te weten waar u aan toe bent. Bij Inter Immo staan wij daarom voor transparantie en heldere communicatie. U komt niet voor verrassingen te staan. Lees hier onze effectieve aanpak in 5 stappen!
Heeft u vragen of wilt u advies op maat? Martin staat vandaag nog voor u klaar!
Martin helpt u graag!
Opkoopbescherming: kan ik mijn woning verhuren?
De opkoopbescherming houdt in dat een woning in (dit geval) Amsterdam na aankoop niet mag worden verhuurd. Deze wet geldt voor een periode voor 4 jaar nadat u eigenaar bent geworden van een woning. De opkoopbescherming in Amsterdam geldt voor woningen die bij aankoop onder de WOZ-waardegrens voor de opkoopbescherming vallen. In 2024 is de WOZ-waardegrens in Amsterdam op € 641.000,-.